Créer un mandat Off Market

Le mandat Off Market est un type de mandat dédié aux biens que votre vendeur ne veut pas exposer publiquement. Le bien est rentré dans Prospeneo, vous pouvez le rapprocher avec vos acquéreurs, mais il ne part jamais sur les portails d’annonces ni dans vos automatisations.

Quand utiliser le mandat Off Market

Cas typiques :

• Biens de prestige — vendeurs qui exigent la discrétion

• Vente confidentielle — propriétaire qui ne veut pas que son cercle proche, ses voisins ou ses locataires soient au courant

• Pré-mandat — bien en cours de négociation, pas encore prêt pour la diffusion publique

• Test marché ciblé — bien proposé uniquement à un fichier acquéreurs qualifié

Sélectionner le type Off Market

1. Ouvrez l’annonce concernée (vente ou location)

2. Accédez à l’onglet Privé

3. Repérez le bloc Mandat

4. Dans le champ Type de mandat, sélectionnez Off Market

Ce qui est exclu automatiquement

Dès qu’une annonce est marquée Off Market :

• Portails d’annonces — l’envoi vers les portails est bloqué. Si vous tentez de cocher un portail dans Publication et de diffuser, une erreur s’affiche et le bien n’est pas diffusé.

• Règles d’automatisation — les relances automatiques et les règles de publication automatique (cf. votre configuration d’automatisations) excluent ce mandat de leur champ d’action.

Ce qui reste possible

Vous gardez la main complète sur les actions manuelles :

• Rapprochement manuel — proposer le bien à un acquéreur ciblé depuis sa fiche

• Envoi d’annonces par email — transmettre manuellement à un contact précis

• Communication interne — fiche publique, partage entre agents, suivi des contacts

Repasser un Off Market en mandat standard

Si la situation évolue et que le vendeur accepte la diffusion publique :

1. Retournez dans l’onglet Privé de l’annonce

2. Changez le Type de mandat vers le type standard adéquat (simple, exclusif, etc.)

3. Lancez la diffusion via Publication → l’annonce repart normalement sur les portails et les automatisations