Créer une annonce de vente ou de location

Vous voulez mettre une propriété en vente ou en location ? Vous créez l’annonce en deux clics, que la propriété soit déjà dans votre base ou non. Il reste ensuite à compléter les éléments obligatoires pour qu’elle puisse être diffusée.

Depuis le menu des annonces

Cette méthode marche dans tous les cas : la propriété existe déjà dans votre base, ou pas encore.

1. Ouvrez Annonces de vente > En vente (ou Annonces de location).

2. Cliquez sur Créer une annonce de vente/location, en haut à droite.

3. Tapez l’adresse de la propriété dans Adresse de la propriété.

La liste « Annonces de vente », menu « En vente » : le bouton « Créer une annonce de vente/location » en haut à droite.

La propriété est déjà dans votre base

1. Cliquez sur la propriété proposée sous l’adresse.

2. Choisissez la Catégorie de la transaction : Vente ou Location.

3. Choisissez le Point de vente.

4. Cliquez sur Créer l’annonce.

La fenêtre « Créer une annonce de vente/location » : la propriété trouvée à l'adresse, puis « Catégorie de la transaction », « Point de vente » et le bouton « Créer l'annonce ».

La propriété n’est pas encore dans votre base

La liste affiche Aucun résultat.

1. Cliquez sur créer la propriété « … », avec l’adresse que vous avez tapée.

2. Choisissez le Type de propriété : Habitation, Terrain…

3. Choisissez le Sous-type de propriété : Appartement, Maison…

4. Vérifiez l’Adresse de la propriété.

5. Renseignez Lier un immeuble.

6. Cliquez sur Créer la propriété.

7. Vous revenez à la fenêtre de l’annonce : choisissez la Catégorie de la transaction et le Point de vente, puis cliquez sur Créer l’annonce.

La fenêtre « Créer une annonce de vente/location » : l'adresse tapée, « Aucun résultat », et le lien « créer la propriété » avec cette adresse.

La fenêtre « Créer une propriété » : « Type de propriété », « Sous-type de propriété », « Adresse de la propriété », « Lier un immeuble » et le bouton « Créer la propriété ».

Depuis la fiche d’une propriété

Vous êtes déjà sur la fiche de la propriété ? Partez de là.

1. Cliquez sur Actions, en haut à droite.

2. Cliquez sur Créer une annonce de vente/location.

3. Choisissez la Catégorie de la transaction : Vente ou Location.

4. Choisissez le Point de vente.

5. Cliquez sur Créer l’annonce.

Le menu « Actions » de la fiche propriété : « Créer une annonce de vente/location » sous « Réserver un n° de mandat ».

La fenêtre « Créer une annonce de vente/location » ouverte depuis la propriété : « Catégorie de la transaction », « Point de vente » et le bouton « Créer l'annonce ».

Compléter les éléments obligatoires

L’annonce est créée avec le statut Incomplet. Tant qu’un élément obligatoire manque, elle ne peut pas être diffusée.

Cliquez sur Annonce incomplète, en haut de l’annonce : la fenêtre liste ce qui manque.

Une annonce de vente au statut incomplet : le bouton « Annonce incomplète » en haut à droite, et la fenêtre qui liste les éléments à ajouter.

La fenêtre « Annonce incomplète » : texte de l'annonce, prix, médias, numéro, date de début et durée du mandat, surface totale, pièce, surface habitable, chambre.

Pour un appartement, par exemple, il faut :

• le nombre de pièces et de chambres, la surface totale et la surface habitable (onglet Détails clés) ;

• au moins un média (onglet Marketing, sous-onglet Médias) ;

• le texte de l’annonce (onglet Marketing, sous-onglet Publicité) ;

• le numéro, la date de début et la durée du mandat (onglet Privé) ;

• le prix (onglet Privé, section Prix et honoraires).

Onglet Détails clés

1. Renseignez le nombre de pièces et de chambres.

2. Indiquez les surfaces.

3. Précisez l’étage si besoin.

4. Cliquez sur Enregistrer.

Onglet Plus de détails

Activez seulement les sections dont votre propriété a besoin.

Diagnostics

1. Activez l’interrupteur Diagnostics.

2. Saisissez le numéro ADEME.

3. Cliquez sur Enregistrer.

4. Complétez le reste à la main : URL Géorisques, amiante, plomb…

Copropriété

1. Activez l’interrupteur Copropriété.

2. Renseignez le nombre de lots et les lots en habitation.

3. Saisissez le budget prévisionnel et les charges courantes.

Viabilité, pour un terrain

1. Activez l’interrupteur Technique.

2. Renseignez le champ Viabilisé : Oui ou Non.

3. Cliquez sur Enregistrer.

Onglet Marketing

Sous-onglet Publicité

Chaque support a son texte.

1. Rédigez Publicité : Diffusion, pour les portails.

2. Rédigez Publicité : Impression, pour les documents imprimés.

3. Rédigez Publicité : Votre site internet.

4. Cliquez sur Enregistrer.

Sous-onglet Médias

1. Cliquez sur Ajouter un média, ou sur le + de l’en-tête.

2. Choisissez :

   • Réutiliser les médias de la propriété ;
   • Dissocier les médias, pour des photos propres à l’annonce.

3. Ajoutez vos photos.

Onglet Privé

Mandat

1. Saisissez le numéro de mandat.

2. Indiquez la date de début et la durée.

Prix et honoraires

1. Renseignez le prix de vente ou le loyer.

2. Choisissez qui paie les honoraires dans À la charge de : propriétaire, acquéreur, ou les deux.

3. Choisissez un montant fixe ou un pourcentage.

4. Ajoutez des observations si besoin. Cochez Historiser pour garder la trace des changements.

Fil conducteur

Indiquez la marge de négociation possible. Tous vos collaborateurs la voient.

Type de charges, pour une location

Dans la section Type de bail, choisissez le Type de charge :

• charges forfaitaires mensuelles ;

• prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ;

• remboursement annuel par le locataire.

Cliquez sur Enregistrer. Le type de charge est repris sur les portails et sur votre site.

Choisir où diffuser l’annonce

1. Dans le cadre Publication, à droite de l’annonce, cliquez sur le crayon.

2. Cochez les portails d’annonces.

3. Ajoutez les Contacts liés si besoin.

Une fois tous les éléments obligatoires renseignés, le bouton Annonce incomplète disparaît : l’annonce peut partir sur les portails.

Une adresse, une catégorie, un point de vente : l’annonce est créée. Complétez les éléments obligatoires, et elle est prête à diffuser.